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Villa au coeur du village à ALBIGNY SUR SAONE

144 m² - 420 000 € **

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Villa au coeur du village à ALBIGNY SUR SAONE

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Description de la Maison en vente

Rare. En plein coeur du village et au calme. Beaux volumes pour cette villa d'architecte très lumineuse, contemporaine et atypique de 144 m². Grand séjour avec accès sur la terrasse et le jardin de 437 m², cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, buanderie et garage. Chauffage individuel au gaz. A voir rapidement. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette belle villa en prenant RDV au 06.50.94.46.68 ou par mail aurelien.arrighi@guyhoquet.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4900

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69250

Ville

ALBIGNY SUR SAONE

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Prix

420000 EUR

Charges forfaitaires

1 EUR

Taxe Foncière

1245 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2006

Assainissement

Sans

Surface

144 m2

Surface séjour

36 m2

Surface terrain

437 m2

Surface terrasse

25 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

117 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

27 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Albigny-sur-Saône

Immobilier, impôts locaux et superficie : le portrait d'Albigny-sur-Saône

Albigny-sur-Saône, commune du Rhône, est une ville paisible, située à 7,9 km de Caluire-et-Cuire, à 8,32 km de Rillieux-la-Pape et à 10,74 km de Lyon. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 2,6 km² est très riche en espaces végétalisés. La vie économique y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est voisine de Couzon-au-Mont-d'Or, Neuville-sur-Saône, Fleurieu-sur-Saône et Curis-au-Mont-d'Or.

Albigny-sur-Saône : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier d'Albigny-sur-Saône est en majorité composé de maisons individuelles (54 % contre 46 % d'appartements). On y trouve 59 % de propriétaires et 41 % de locataires. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle est d'un quart.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 18 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. En revanche, le taux foncier (18 %) est, lui, supérieur à celui du Rhône (11 %).

Albigny-sur-Saône : quelques données démographiques

On compte une population de 2 793 habitants dans la commune et une moyenne d'âge de 45 ans. Elle est surtout composée de familles avec un ou deux enfants (près de 45 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 59 % des actifs albignolais.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Albigny-sur-Saône.

  • Densité de population :

    1 070 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 790 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 950 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    930 hab./généraliste

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    Guy Hoquet FONTAINES SUR SAONE

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    Agent local en charge du bien

    Aurélien ARRIGHI
    RSAC : 825217656 - LYON
    Guy Hoquet FONTAINES SUR SAONE
    28 rue Pierre Carbon
    69270 Fontaines Sur Saone

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