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REYRIEUX CENTRE

260 m² - 750 000 € **

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Description de la Maison en vente

Nichée au coeur d'un parc arboré, très belle propriété ancienne rénovée de façon contemporaine par architecte. Vous trouverez en rdc un vestiaire, un salon de réception avec espace de jeux, musique, bibliothèque ainsi qu'un dortoir et sa salle d'eau. Au niveau supérieur , une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec accès direct à la piscine, un cellier, une suite parentale de 40 m 2 , 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Garage, cave complètent cette magnifique propriété, atypique , pleine de charme, dotée de prestations haut de gamme à visiter sans tarder. DPE D 191 E 44 Honoraires charges Vendeur , contact Valérie EVAIN 06.98.86.38.50
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4972

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Secteur

Centre

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Distance Commerces

0.8 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Prix

750000 EUR

Taxe Foncière

2500 EUR

Coût Energie

3000 EUR/an

Nombre pièces

10

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

4

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Neuf

Neuf - Ancien

Ancien

Etat extérieur

Excellent

Construction

Pierre de Paris

Style

Ancienne ferme

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

260 m2

Surface terrain

3556 m2

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Garage Double

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

191 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

44 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Reyrieux

Reyrieux : aménagements, superficie, population et plus encore

Reyrieux, commune du département de l'Ain, est une ville paisible, située à 12,8 km de Villefranche-sur-Saône, à 14,02 km de Rillieux-la-Pape et à 15,48 km de Caluire-et-Cuire. Elle est attenante aux communes suivantes : Saint-Jean-de-Thurigneux, Trévoux, Misérieux, Toussieux, Civrieux, Sainte-Euphémie, Quincieux, Parcieux, Saint-Didier-de-Formans et Rancé.

Dotée d'une superficie de 15,8 km², cette ville agricole possède de multiples espaces verts. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est calme.

Reyrieux et ses habitants

Avec sa population de 4 311 habitants, Reyrieux est une commune relativement jeune dont la moyenne d'âge est de 40 ans. 62 % de la population active sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant et les familles avec un ou deux enfants (45 % chacun).

Reyrieux et l'immobilier

À Reyrieux, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (90 %). Les appartements représentent donc 10 % des logements. Les propriétaires constituent 79 % de la population et les locataires, 21 %. Parmi les habitations de la commune, 5 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 15 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département qui s'élève à 18 %. En revanche, le taux foncier (16 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de l'Ain (14 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Reyrieux.

  • Densité de population :

    270 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 310 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 780 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    860 hab./généraliste

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    Guy Hoquet FONTAINES SUR SAONE

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