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Maison à Saint Germain au Mont d'Or 5 pieces

131 m² - 690 000 € **

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Maison à Saint Germain au Mont d'Or 5 pieces

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Description de la Maison en vente

Dans une impasse calme, secteur très recherché de Saint Germain au Mont d'Or, à quelques pas de l'école et de la gare qui dessert Vaise, Perrache et Part Dieu en moins de 15 min. Venez découvrir cette maison sur un beau jardin plat et arboré avec piscine, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux avec triple exposition, une cuisine indépendante, wc ; à l'étage 3 chambres, une salle de bains avec douche, wc, et une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec buanderie, d'un pool house composé de multiples rangements et d'une cuisine d'été. A découvrir sans tarder ! Contactez-nous au 04 37 92 01 07 ou par mail : saintgermain@guyhoquet.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4939

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69650

Ville

SAINT GERMAIN AU MONT D OR

Pays

France

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Vue

Dégagée

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Gare-Métro-RER

Gare de Saint Germain au Mont d'Or

Prix

690000 EUR

Charges forfaitaires

350 EUR

Prestations / charges

électricité entretien voirie et pompe de relevage

Taxe Foncière

1580 EUR

Coût Energie

2000 EUR/an

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

2.5

Hauteur sous plafond

2.53 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Pas de conduit

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2002

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Tres bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Béton

Style

Contemporain

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

131 m2

Surface terrain

935 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

157 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

36 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Quincieux

Quincieux en quelques statistiques

Quincieux (code postal : 69650) est une commune tranquille du Rhône, située à 8,93 km de Villefranche-sur-Saône, à 15,77 km de Caluire-et-Cuire et à 16,77 km de Rillieux-la-Pape. S'étalant sur 17,8 km², cette ville au paysage agricole est très riche en espaces de verdure. Son large choix de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est limitrophe des communes suivantes : Ambérieux, Massieux, Trévoux, Lucenay, Parcieux, Reyrieux, Les Chères, Saint-Germain-au-Mont-d'Or et Chasselay.

Immobilier

Le parc immobilier de Quincieux est en très grande majorité composé de maisons individuelles (78 % contre 22 % d'appartements). Les propriétaires représentent 73 % de la population et les locataires, 27 %. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle est de 8 %.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (10 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. En revanche, la taxe foncière (12 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle du Rhône (11 %).

Habitants

Avec sa population de 3 203 habitants, Quincieux est une commune plutôt jeune dont l'âge moyen est de 38 ans. Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (53 %). Les foyers sont en grande partie constitués de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 51 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Quincieux.

  • Densité de population :

    180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 200 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 170 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1070 hab./généraliste

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    Guy Hoquet FONTAINES SUR SAONE

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