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REYRIEUX

180 m² - 515 000 € **

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Description de la Maison en vente

Sur les hauteurs de Reyrieux dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une vue panoramique sur le Val de Saône, venez découvrir cette belle maison familiale rénovée avec goût. Vous disposerez en rdc d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse avec piscine, de 2 chambres, un bureau, d'une salle d'eau ,d'un dressing et d'un salon TV. 2 autres chambres à l'étage.Buanderie, garage, cave à vins cabane de jardin complètent ce bien à venir découvrir très rapidement. DPE D 212 B 10 Honoraires charge Vendeur.Contact Valérie EVAIN 0698863850
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4797

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

01600

Ville

REYRIEUX

Pays

FRANCE

Lotissement

Oui

Vue

Panoramique

Nombre étages

2

Distance Commerces

2 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Prix

515000 EUR

Taxe Habitation

1450 EUR

Taxe Foncière

1450 EUR

Coût Energie

3000 EUR/an

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Non

Détail procédure

62 € CHARGES LOTISSEMENT ANNUELLES

Nombre pièces

8

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1980

Etat couverture

Bon

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Construction

Brique

Fenêtres

Triple Vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

180 m2

Surface séjour

65 m2

Surface Dépendance(s)

40 m2

Surface terrain

1500 m2

Surface terrasse

100 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Travaux à prévoir

Déclaration de travaux acceptée pour faire une salle de bains

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Zonage

U (U)

Type de zone

Hors agglomération

Informations complémentaires

terrain supplémentaire constructible, mais enclavé

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

212 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Reyrieux

Reyrieux : aménagements, superficie, population et plus encore

Reyrieux, commune du département de l'Ain, est une ville paisible, située à 12,8 km de Villefranche-sur-Saône, à 14,02 km de Rillieux-la-Pape et à 15,48 km de Caluire-et-Cuire. Elle est attenante aux communes suivantes : Saint-Jean-de-Thurigneux, Trévoux, Misérieux, Toussieux, Civrieux, Sainte-Euphémie, Quincieux, Parcieux, Saint-Didier-de-Formans et Rancé.

Dotée d'une superficie de 15,8 km², cette ville agricole possède de multiples espaces verts. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est calme.

Reyrieux et ses habitants

Avec sa population de 4 311 habitants, Reyrieux est une commune relativement jeune dont la moyenne d'âge est de 40 ans. 62 % de la population active sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant et les familles avec un ou deux enfants (45 % chacun).

Reyrieux et l'immobilier

À Reyrieux, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (90 %). Les appartements représentent donc 10 % des logements. Les propriétaires constituent 79 % de la population et les locataires, 21 %. Parmi les habitations de la commune, 5 % sont des HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 15 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département qui s'élève à 18 %. En revanche, le taux foncier (16 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de l'Ain (14 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Reyrieux.

  • Densité de population :

    270 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 310 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 780 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    860 hab./généraliste

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    Guy Hoquet FONTAINES SUR SAONE

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