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AU COEUR DE FONTAINES SUR SAÔNE DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE, CALME ET ARBORÉE

70.7 m² - 189 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITÉ AGENCE Cet appartement traversant et lumineux de 4 pièces est situé à Fontaines Sur Saône. À côté du centre-ville et des transports en commun, il propose aussi un accès privilégié à toutes sortes de commodités. Il est pourvu d'un séjour double avec accès direct sur un balcon exposé Ouest et avec une vue dégagée sur les Monts d'Or, une cuisine entièrement équipée et indépendante, de 2 chambres, une salle d'eau et un wc suspendu. Une cave vient compléter cet appartement. L'appartement est en très bon état, aucun travaux est à prévoir. Stationnement libre dans la résidence. Vous pourrez profiter d'un parc arboré dans la résidence sécurisée. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 2 541 euros comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien du parc et des communs, gardien.... Cette copropriété compte 191 lots incluant appartements, caves et garages. DPE: D 174 - E 41.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4924

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69270

Ville

FONTAINES SUR SAONE

Etage

2

Nombre étages

7

Prix

189000 EUR

Coût Energie

206 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

191

Charges annuelles (ALUR)

2541 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Année construction

1970

Standing

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Sans

Surface

70.7 m2

Surface séjour

27.51 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

174 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

41 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Fontaines-sur-Saône

Fontaines-sur-Saône en quelques chiffres

Fontaines-sur-Saône, commune du Rhône, est une ville assez calme, située à 6,95 km de Lyon. Elle est voisine des communes suivantes : Rillieux-la-Pape, Collonges-au-Mont-d'Or, Rochetaillée-sur-Saône, Fontaines-Saint-Martin, Sathonay-Camp, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Village.

Cette commune, au paysage urbain et couvrant une superficie de 2,7 km², est très riche en espaces végétalisés comme par exemple le Quai de Saône-Ile Roy. Son large choix de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

À Fontaines-sur-Saône, l'immobilier est en très grande majorité constitué d'appartements (81 % des habitations). Les propriétaires représentent 55 % de la population et les locataires, 45 %. Parmi les logements de la ville, 19 % sont des habitations à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 18 %, elle est donc légèrement plus faible que celle du département (20 %). À l'inverse, l'impôt foncier (19 %) est, lui, supérieur à celui du Rhône qui est de 11 %.

La démographie

Avec ses 6 295 habitants, Fontaines-sur-Saône est une commune relativement jeune qui présente un âge moyen de 40 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant et de familles avec un ou deux enfants (46 % chacun). 58 % des actifs fontainois sont cadres ou chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Fontaines-sur-Saône.

  • Densité de population :

    2 330 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 650 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,9 tous les 100m

  • Médecins :

    700 hab./généraliste

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    Guy Hoquet FONTAINES SUR SAONE

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    Guy Hoquet FONTAINES SUR SAONE
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