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A PROXIMITÉ DES TCL, APPARTEMENT T4 EN BON ETAT AVEC BALCON, PARKING PRIVE, CAVE...

72.35 m² - 170 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITÉ AGENCE En bon état avec balcon et loggia, appartement traversant exposé sud, comprenant séjour, cuisine entièrement équipée, trois chambres ou deux chambres avec séjour double, salle de bains spacieuse avec une fenêtre, rangements et toilette indépendant. Vous trouverez également une place de parking privative et une grande cave pour entreposer vos affaires. Les points forts de cet appartement sont: l'exposition "SUD", bon état, aucun vis-à-vis, cuisine entièrement équipée, balcon, une place de parking privative, résidence sécurisée, TCL, école, boulangerie, pharmacie... A proximité immédiate. Copropriété de 251 lots dont 83 appartements. Charges annuelles d'environ 2 324 Euros soit 193.66 euros / mois, comprenant le chauffage, eau froide, entretien espace vert et gardienne... Pour plus de renseignement contacter votre agence Guy Hoquet. L'équipe Guy Hoquet Val de Saône vous souhaite d'excellentes fêtes de fin d'année...
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4837

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69270

Ville

FONTAINES SUR SAONE

Pays

France

Etage

2

Nombre étages

4

Prix

170000 EUR

Provision sur charges

194 EUR

Prestations / charges

Chauffage, eau froide, fond de travaux

Taxe Foncière

705 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

251

Dont lots d'habitation

83

Charges annuelles (ALUR)

2324 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Jardin

Non

Année construction

1968

Couverture

Terrasse

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

72.35 m2

Surface séjour

15.73 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

160 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

37 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Fontaines-sur-Saône

Fontaines-sur-Saône en quelques chiffres

Fontaines-sur-Saône, commune du Rhône, est une ville assez calme, située à 6,95 km de Lyon. Elle est voisine des communes suivantes : Rillieux-la-Pape, Collonges-au-Mont-d'Or, Rochetaillée-sur-Saône, Fontaines-Saint-Martin, Sathonay-Camp, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Village.

Cette commune, au paysage urbain et couvrant une superficie de 2,7 km², est très riche en espaces végétalisés comme par exemple le Quai de Saône-Ile Roy. Son large choix de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

À Fontaines-sur-Saône, l'immobilier est en très grande majorité constitué d'appartements (81 % des habitations). Les propriétaires représentent 55 % de la population et les locataires, 45 %. Parmi les logements de la ville, 19 % sont des habitations à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 18 %, elle est donc légèrement plus faible que celle du département (20 %). À l'inverse, l'impôt foncier (19 %) est, lui, supérieur à celui du Rhône qui est de 11 %.

La démographie

Avec ses 6 295 habitants, Fontaines-sur-Saône est une commune relativement jeune qui présente un âge moyen de 40 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant et de familles avec un ou deux enfants (46 % chacun). 58 % des actifs fontainois sont cadres ou chefs d'entreprises.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Fontaines-sur-Saône.

  • Densité de population :

    2 330 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 650 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,9 tous les 100m

  • Médecins :

    700 hab./généraliste

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    Guy Hoquet FONTAINES SUR SAONE

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