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Exceptionnel, à vendre, appartement Saint Germain Au Mont D Or 3 pièces 68 m2

68.72 m² - 295 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

EXCLUSIVITE AGENCE Rare sur le marché, au centre de la commune, à quelque pas des écoles et des commerces, à 5 minutes de la gare de Saint Germain au Mont d'Or desservant les gares de Perrache et Pare-Dieu en 15 min, dans une petite copropriété de 2015, répondant aux normes RT 2012, ne ratez pas ce très beau T3, au 2 ème et dernier étage, avec ascenseur. Cet appartement de standing offre une grande pièce de vie avec cuisine aménagée haut de gamme, donnant sur une spacieuse terrasse exposée plein Sud avec vue sur un parc protégé, 2 chambres et une grande salle de bain. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. Le chauffage est individuel, au gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cet appartement en contactant avec Noémie FRIGO 06.67.42.39.93 ou par mail saintgermain@guyhoquet.com (Agent Commercial - Numéro RSAC : 808114649- LYON) Référence de l'annonce : 4836
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4836

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69650

Ville

SAINT GERMAIN AU MONT D OR

Pays

France

Exposition

Sud

Vue

Sur parc boisé classé

Etage

2

Nombre étages

2

Dernier Etage

Oui

Prix

295000 EUR

Prestations / charges

Entretien copro + parc

Taxe Foncière

800 EUR

Coût Energie

1008 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

24

Charges annuelles (ALUR)

1600 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

OUEST - SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2015

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

68.72 m2

Surface séjour

30.5 m2

Surface terrasse

17.32 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

118 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

27 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Quincieux

Quincieux en quelques statistiques

Quincieux (code postal : 69650) est une commune tranquille du Rhône, située à 8,93 km de Villefranche-sur-Saône, à 15,77 km de Caluire-et-Cuire et à 16,77 km de Rillieux-la-Pape. S'étalant sur 17,8 km², cette ville au paysage agricole est très riche en espaces de verdure. Son large choix de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est limitrophe des communes suivantes : Ambérieux, Massieux, Trévoux, Lucenay, Parcieux, Reyrieux, Les Chères, Saint-Germain-au-Mont-d'Or et Chasselay.

Immobilier

Le parc immobilier de Quincieux est en très grande majorité composé de maisons individuelles (78 % contre 22 % d'appartements). Les propriétaires représentent 73 % de la population et les locataires, 27 %. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle est de 8 %.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (10 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. En revanche, la taxe foncière (12 %) est, elle, légèrement plus élevée que celle du Rhône (11 %).

Habitants

Avec sa population de 3 203 habitants, Quincieux est une commune plutôt jeune dont l'âge moyen est de 38 ans. Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (53 %). Les foyers sont en grande partie constitués de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 51 % des foyers).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Quincieux.

  • Densité de population :

    180 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 200 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 170 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1070 hab./généraliste

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    Guy Hoquet FONTAINES SUR SAONE

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