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Appartement 3 pièces

67.6 m² - 175 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Agréable T3 au premier étage dans petite copropriété de 1987 bien entretenue. Ravalement de façade en 2013, isolation toiture en 2017. L'appartement est situé au coeur du village d'Albigny S/S, à proximité de l'école, crèche, commerces et gare TER. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, de 2 chambres avec placards muraux, d'une salle de bain avec toilette séparé, d'un balcon et un cellier Un garage et une cave au sous-sol complètent cet appartement. Charges de copropriété de 1500 euros par an soit 125 euros par mois incluant l'eau froide, l'entretien de la chaudière et les parties communes. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cet appartement en prenant RDV avec Aurélien ARRIGHI (Agent Commercial - Numéro RSAC : 825217656 - LYON) au 06.50.94.46.68 ou par mail aurelien.arrighi@guyhoquet.com Référence de l'annonce : 4776 - les honoraires sont à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4776

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Est

Etage

1

Nombre étages

1

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

1 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

5 min

Prix

175000 EUR

Charges forfaitaires

1500 EUR

Taxe Foncière

634 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

58

Dont lots d'habitation

20

Charges annuelles (ALUR)

1500 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Rénové

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1989

Couverture

Tuiles

Standing

Moyen

Etat extérieur

Moyen

Construction

Béton

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants

Isolation

Par les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

67.6 m2

Surface séjour

32.6 m2

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Interphone

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

161 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

37 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Albigny-sur-Saône

Immobilier, impôts locaux et superficie : le portrait d'Albigny-sur-Saône

Albigny-sur-Saône, commune du Rhône, est une ville paisible, située à 7,9 km de Caluire-et-Cuire, à 8,32 km de Rillieux-la-Pape et à 10,74 km de Lyon. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 2,6 km² est très riche en espaces végétalisés. La vie économique y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est voisine de Couzon-au-Mont-d'Or, Neuville-sur-Saône, Fleurieu-sur-Saône et Curis-au-Mont-d'Or.

Albigny-sur-Saône : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier d'Albigny-sur-Saône est en majorité composé de maisons individuelles (54 % contre 46 % d'appartements). On y trouve 59 % de propriétaires et 41 % de locataires. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle est d'un quart.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 18 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. En revanche, le taux foncier (18 %) est, lui, supérieur à celui du Rhône (11 %).

Albigny-sur-Saône : quelques données démographiques

On compte une population de 2 793 habitants dans la commune et une moyenne d'âge de 45 ans. Elle est surtout composée de familles avec un ou deux enfants (près de 45 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 59 % des actifs albignolais.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Albigny-sur-Saône.

  • Densité de population :

    1 070 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 790 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 950 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    930 hab./généraliste

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    Guy Hoquet FONTAINES SUR SAONE

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    Agent local en charge du bien

    Aurélien ARRIGHI
    RSAC : 825217656 - LYON
    Guy Hoquet FONTAINES SUR SAONE
    28 rue Pierre Carbon
    69270 Fontaines Sur Saone

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